Här finns information för dig som köper eller säljer lägenhet i Brf Utsikten 1, Saltsjöqvarn.
Mäklarbild
För mäklarbild kontakta Frubo AB (www.frubo.se)
Överlåtelseavgift
För arbetet med ägarbyte av bostadsrätten tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av ett prisbasbelopp (1 432,50 kr 2024). Den faktureras säljaren.
Pantsättning och pantsättningsavgift
Föreningen har gett vår ekonomiske förvaltare Frubo AB fullmakt att underteckna pantsättningar. Det innebär att all information som rör pantsättningar ska skickas direkt till Frubo AB, Apotekaregatan 7, 582 27 LINKÖPING. Detta gäller även avnotering/makulering av lösta lån.
Föreningen tar en pantsättningsavgift om 1 % av ett prisbasbelopp (573 kr 2024) för underrättelse om pantsättning av bostadsrätt. Avgiften faktureras pantsättaren.
Parkering
Parkeringen administreras av Aimo Park Sweden AB (f.d. Q-Park AB). Föreningen disponerar en parkeringsplats till varje lägenhet i det närliggande varmgaraget Utsikten. Garaget är kameraövervakat, avgiften är för närvarande 1000 kr/mån. Gästparkering finns på de översta planen i samma garage.
Uppvärmning, vatten och el:
Fjärrvärme levereras av Stockholm Exergi.
Vattenavtalet går via samfällighetsföreningen SQSF.
El, både elförbrukning och nätanslutning, faktureras med en schablon per kvadratmeterlägenhetsyta som tillägg på månadsavgiften. En avräkning efter mätt individuell förbrukning sker årligen genom elektronisk avläsning av den mätare som finns i varje lägenhet.
När någon flyttar görs det en avräkning vid det datum som anges som tillträdesdag på köpekontraktet. Det är säljaren som är betalningsansvarig för den el som förbrukats fram till och med tillträdesdagen. I det fall du som säljare har haft en justering av din avgift för elen som förbrukades under föregående år kommer föreningen att göra en slutavräkning på det återstående beloppet vid tillträdesdagen.
Det vill säga om du hade en skuld från föregående år så kommer föreningen att debitera resterande belopp som en engångsinbetalning i samband med den årliga avräkningen. I det fall du hade ett tillgodohavande så kommer föreningen att betala ut det beloppet i samband med den årliga avräkningen.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. I föreningens försäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Samfälligheter
Brf Utsikten 1 ingår tillsammans med nio andra bostadsrättsföreningar, Elite Hotel Marina Tower och Hospitalet i Saltsjöqvarns samfällighetsförening (SQSF). Brf Utsikten 1 delar tvättstuga och bastu med de två bostadsrättsföreningarna Västra Hamnplan och Utsikten 2.
Årsredovisning
Föreningens senaste årsredovisning finns på hemsidan under rubriken FÖRENINGEN.
Stadgar
Föreningens stadgar återfinns på hemsidan under rubriken FÖRENINGEN.
Energideklaration
Här finns senaste deklarationen.
Juridisk person
Styrelsen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen.
Nödvändiga dokument
När du sålt din lägenhet ska du eller din mäklare skicka in följande information till: Frubo AB, Apotekaregatan 7, 582 27 Linköping:
- Påskrivet köpekontrakt
- Ansökan om utträde ur föreningen för säljaren samt ansökan om inträde i föreningen för köparen (med fullständig information om köpare och säljare).
Kreditupplysning
När en ansökan om medlemskap inkommit till föreningen kommer vi att begära en kreditupplysning på köparen. Våra krav är att man har en ordnad ekonomi.
Senast uppdaterat 2024-02-20