Ekonomisk förvaltning – fakturaadresser
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Frubo AB i Linköping, tel. 013-37 40 80, www.frubo.se .
Anmäl till Frubo om du vill använda autogiro för din månadsavgift. Betalas den för sent tillkommer dröjsmålsränta enligt föreningens stadgar.
Föreningens elektroniska fakturaadress är se7696121222@doctech.nu
Utlägg för föreningens räkning redovisas på följande blankett.
Föreningens organisationsnummer är 769612-1222
Vår revisor finns hos Blixt Revision AB .
Teknisk förvaltning
Den tekniska förvaltningen utförs framför allt av Habitek. Teknisk förvaltning innehåller bl.a. underhåll samt skötsel, både utvändigt och invändigt, av föreningens gemensamma utrustning och utrymmen.
Ansvar för föreningens fastighet och byggnad
Det åligger föreningen och dess medlemmar att försöka begränsa skada, eller avvärja sådan skada som kan befaras inträffa. Om skäliga åtgärder inte vidtagits, och detta medför att skada förvärrats, påverkar detta föreningens – och därmed medlemmarnas egen ekonomi. Det är därför av stor vikt att medlem har sin lägenhet under sådan uppsikt att skador och dylikt i möjligaste mån kan undvikas/begränsas.
Avsättning till fonden för föreningens fastighetsunderhåll (yttre fond)
Avsättning till fonden sker enligt föreningens stadgar. Avsättningen ingår i årsavgiften.
Avsättning till fond för bostadsrättshavarens lägenhetsunderhåll (inre fond)
Någon avsättning till bostadsrättshavarens lägenhetsunderhåll ingår inte i årsavgiften.
Besiktningar
För att utföra besiktningar eller andra arbeten har representanter för föreningen rätt att få tillträde till lägenheten.
Ekonomiskt plan
Se här!
Elförbrukning
Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt abonnemang för hela fastigheten hos Nacka Energi. Undermätare är uppsatta och preliminär förbrukning debiteras av föreningens ekonomiske förvaltare i samband med avisering av månadsavgift. Justering mot faktisk förbrukad el sker årsvis. Preliminär kostnad för hushållsel ingår med 75 kr/kvm för samtliga lägenheter (2024-01-01).
Energideklaration
Föreningens senaste energideklaration togs fram i oktober 2019. Den är giltig oktober 2029. Här kan du läsa den.
Fastighetsförsäkring – Hemförsäkring
Hushållssopor
Kostnaden för sophantering ingår i årsavgiften. Läs mer om källsortering här!
Insats/Årsavgift
Insats/årsavgift, som fastställdes i den ekonomiska planen, beräknades på grundval av en i november månad 2005 uppskattad slutlig anskaffningskostnad och belåning för föreningen. Den ekonomiska planen försågs med ett granskningsintyg erhållet från AB Bostadsgaranti. Av granskningsintyget framgår att den ekonomiska planen vilade på tillförlitlig grund. Månadsavgiftens storlek för den enskilda lägenheten bestäms av andelstalet. Styrelsen fastställer årligen månadsavgiften. Avgiften sänktes den 1 juli 2012 med 5 procent och höjdes den 1 januari 2023 med 8 procent.
Internet/bredband, telefoni och tv
Föreningen är ansluten till ett fibernätverk/bredband som drivs av Ownit. Bredbandsavgiften ingår i månadsavgiften. IP-telefoni och digital-tv kan beställas från Ownit. Gemensam tv-antenn finns också och kan användas för Boxer-anslutning. Detaljerad information om bredband, telefoni och tv finns här!
Pantförskrivning
Vid pantförskrivning krävs skriftlig anmälan från bank, annan juridisk person eller privatperson. Ansökan inges till föreningens ekonomiska förvaltare Frubo AB. Pantsättning medför en administrativ avgift som debiteras pantsättaren. Läs mer här!
Vattenförbrukning
Vattenförbrukningen mäts kollektivt och kostnaden ingår i årsavgiften. Snålspolande munstycken har erbjudits alla medlemmar under 2012. Kontrollera med styrelsen om din lägenhet är utrustad med snålspolande munstycken.
Värmeförbrukning
Värme och varmvatten erhålls via fjärrvärmenätet. Förbrukningen mäts kollektivt och kostnaden ingår i årsavgiften.
Ändringsarbeten inom och utom lägenhet
Då vissa ändringsarbeten i lägenheten kan kräva dels styrelsens godkännande, dels vara byggnadslovspliktiga, åligger det medlem att till styrelsen i god tid före påbörjandet, skriftligen inge förslag till önskad åtgärd.
Överlåtelse av bostadsrätt
Varje form av överlåtelse av bostadsrätten, även överlåtelseformerna arv och gåva, ska godkännas av föreningens styrelse. Köpekontrakt eller annan fångeshandling jämte eventuella bilagor samt medlemsansökan inges till föreningens styrelse via den ekonomiska förvaltaren Frubo AB. För betalning av årsavgift kan i vissa fall krävas borgensförbindelse. Medlemskap i föreningen beviljas i princip endast den eller de som avser att utnyttja lägenheten som egen bostad. Överlåtelse medför att en administrativ avgift som debiteras köparen. Läs vidare här!
Denna sida uppdaterades 2024-02-20